Inmiddels zijn we druk aan het verbouwen. 

 

Wat zijn we aan het doen en realiseren:

 

Benedenverdieping:

  • Wanden plaatsen voor een Motorhome, Kantine en kantoren
  • Ruimte maken voor onze nieuwe simulator
     

Bovenverdieping

  • Wanden plaatsen voor een ruim lokaal en een kantoor
     

Buiten

  • Nieuwe parkeerplaatsen aanleggen
  • Bouwen van een nieuw pand voor opslag van motoren en aanhangers

Verhuizen betekent ook dat we een mooi pand achterlaten. 

 

Zoekt u ruimte??

 

Bent u op zoek naar een ruime, zo goed als nieuwe, bedrijfsruimte met meerdere kantoor/les/kantineruimtes, dan is dit pand op het Industrieterrein Spoorlanden de juiste oplossing!

Het is per 1 januari 2027 beschikbaar of eerder in overleg.

 

Het betreffen 2 gekoppelde bedrijfsruimtes, waarvan 1 bedrijfsruimte is ingericht met kantine, spreek/lesruimtes en kantoorruimtes met als 120m2 begane grond en 82m2 verdieping. De andere gekoppelde bedrijfsruimte is een bedrijfshal van 337m2. De bedrijfsruimtes zijn geschikt voor lichte industrie en voorzien van loop- en overheaddeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening).

 

De units liggen op een perfecte plek langs twee doorgaande wegen van het industrieterrein Spoorlanden. De oprit naar Rijksweg N50 ligt op een paar minuten afstand.

 

Bestemming:

Het onderhavige object valt onder het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Spoorlanden en Zendijk.

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1

Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verhuurder.

 

Oppervlakteverdeling:

Spoorstraat 39 b (met verdieping/kantoorruimten): Oppervlakte 120 m2 begane grond Verdiepingsvloer (ca. 82m2)

Huurprijs verdieping € 105,- en begane grond € 75,- per m2.

 

Spoorstraat 39 c+d (buitenwerks 8mtr hoog!) Oppervlakte unit 337m2 begane grond Verdiepingsvloer/palletstellingen optioneel

Huurprijs vanaf € 75,- per m2.

 

Uitgangspunten bij verhuur: 

  • 5 jarig huurcontract met opzegtermijn van 1 jaar
  • Huurprijzen zijn excl. btw en excl. gas, water en elektra
  • Huurprijzen worden berekend op basis van het bruto vloer oppervlak (BVO)
  • Jaarlijkse indexatie op basis van CPI
  • Huurbetaling per maand of kwartaal vooraf te voldoen
  • Waarborgsom 3x de maandhuur, te vermeerderen met 21%
  • Op basis van het model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
  • Aanvaarding: in overleg.

Bouwaard / algemeen

 

  • Hoogte 8 meter buitenwerks
  • Onderheide en geïsoleerde betonvloer (120mm EPS) met vloerbelasting 2500 kg/m2
  • Geïsoleerde gevels 100 mm PIR paneel, Antraciet RAL7016
  • Dak met hoge isolatiewaarde, waarbij dakleer met witte leislag is toegepast
  • Binnenwanden en staalconstructie RAL9002 voor zeer nette uitstraling
  • Aluminium kozijnen en deuren met thermische onderbreking
  • HR++ glas

Voorzieningen

  • Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (375 x 370 cm, 80mm sandwichpanelen)
  • Toilet(ten) met uitstortgootsteen
  • Kantoorruimte op de verdieping 82m2, voorzien van gasketel t.b.v. vloerverwarming, LED verlichting en diverse 220V stopcontacten
  • 380V/16A t.b.v. elektrische roldeur, noodverlichting, lamp met sensor in toilet
  • 3 parkeerplaatsen voor kantoor, 6 parkeerplaatsen voor de bedrijfshal

Optioneel

  • Verdiepingsvloer van 337 m2 als extra bedrijfsruimte of kantoorruimte. Kozijnen op de verdieping reeds aanwezig.

 

Contactgegevens:

 

Jan Wielink
Telefoon: 06-41 354 045
Email: [email protected]